Année de la rénovation énergétique : 2024

Objectifs de la rénovation énergétique

• La coopérative d'habitation Pro Domo Bern mise sur une stratégie de rénovation durable visant à assurer la pérennité des bâtiments tout en améliorant le confort et la sécurité des logements. Elle souhaite également réduire la dépendance aux énergies fossiles. L'ensemble du parc immobilier de la Bürenstrasse 7-25 a ainsi été rénové par étapes selon un concept global et coordonné.

Travaux réalisés

• Remplacement du chauffage au gaz par un chauffage à distance (CAD)

• Pose d’une isolation du plafond du sous-sol, partiellement neuve et partiellement complétée (une isolation de 3 cm était déjà posée dans certaines parties, désormais 12 cm)
• Pose d’une isolation extérieure (16 cm de laine de roche)
• Remplacement des fenêtres par du triple vitrage
• Installation de nouveaux stores extérieurs et isolation de 8 cm derrière les caissons de stores
• Désolidarisation des balcons du bâtiment et reconstruction avec une séparation thermique et des tiges de liaison structurelles
• Isolation de 12 cm du sol de la chape
• Rénovation entière de la toiture avec sous-toiture
• Installation d'un système photovoltaïque intégré sur la toiture

Avantages pour les propriétaires

• Confort amélioré
• Revalorisation du bâtiment désormais moderne et durable
• Plus aucun investissement nécessaire pour les prochaines décennies
• Réduction des coûts énergétiques

Amélioration des chiffres

• Production d'électricité sur place grâce au toit solaire : 50 000 kWh/an
• Réduction de la consommation de chaleur de 135 000 à 24 000 kWh/an grâce à la rénovation de l'enveloppe du bâtiment et au remplacement des fenêtres
• Réduction des émissions de CO₂ de 400 à 40 tonnes grâce au raccordement au réseau de chauffage à distance

Besoins énergétiques avant la rénovation

• Eau chaude sanitaire : 26 000 kWh/an, 13,6 % du besoin total
• Chauffage : 135 000 kWh/an, 70,6 % du besoin total
• Électricité : 30 000 kWh/an, 15,7 % du besoin total
• Total 191 000 kWh/an

Besoins énergétiques après la rénovation

• Eau chaude sanitaire : 24 000 kWh/an
• Chauffage : 24 000 kWh/an
• Électricité :30 000 kWh/an
• Total 78 000 kWh/an

Isolation thermique

• Brique et isolation thermique extérieure avec enduit minéral
• Mur : 16 cm d’isolation (valeur U : 0,22 W/m² K)
• Plafond du sous-sol :12 cm d’isolation (valeur U : 0,24 W/m² K)
• Sol des combles :12 cm d’isolation (valeur U : 0,24 W/m² K)
• Remplacement complet des cadres de fenêtres (valeur U : 1,0 W/m² K)