Cas pratique Villa Winkler-Marro, Villars-sur-Glâne (Fribourg)

Villars-sur-Glâne , FR

Année de construction
1966

Architecte/planificateur
Lutz Architectes, Givisiez (FR)

Année de construction: 1966
Année de rénovation énergétique: 2018-2020
Distinctions: Prix Solaire suisse spécial APF 2019
Architecte / planificateur: Lutz Architectes, Givisiez (FR)

 

Motivation pour la rénovation énergétique

  • Densification de la parcelle

 

Travaux réalisés

  • Agrandissement (annexe en bois avec terrasse de 20 m2 au-dessus) et densification
  • Création deux logements (2 x 4,5 pièces), et accueil de locataires à l'étage
  • Amélioration de l'isolation phonique entre les deux appartements
  • Installations techniques (chauffage, électricité, sanitaire) refaites à neuf
  • Isolation des façades extérieures: briques isolantes et crépis minéral
  • Pose de nouvelles fenêtres: bois avec triple vitrage
  • Remplacement de la chaudière à gaz par une pompe à chaleur qui, couplée à la centrale solaire posée, produisent ensemble l'ensemble des besoins annuels en eau chaude sanitaire et en chauffage
  • Remplacement des tuiles en terre cuite par des tuiles solaires sur le pan sud du toit (esthétique proche des ardoises naturelles, bonne intégration, flexibilité de mise en œuvre et bon rendement)

 

Avantages pour les propriétaires

  • Amélioration du confort
  • Revalorisation du bâtiment: maison moderne et durable
  • Plus d'investissement pour 50 ans
  • Rentrée d'argent régulière grâce à la création d'un nouveau logement
  • La maison produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme

L'amélioration en chiffres

  • Production d'énergie grâce au toit solaire: 11'400 kWh/an
  • Réduction de la consommation énergétique de 61% (de 57'200 kWh/an à 21'935 kWh/an) grâce à l'isolation et au changement de fenêtres, alors même que la surface habitable et le nombre d'habitants ont augmenté
  • Réduction supplémentaire de la consommation après remplacement de la chaudière à gaz par une pompe à chaleur (de 21'935 kWh/an à 9'585 kWh/an)
  • Maison à énergie positive: la maison produit plus d'énergie qu’elle n'en consomme (11'400 kWh/an)

 

Besoin en énergie avant rénovation

  • Eau chaude sanitaire 7 % 3'800 kWh/an
  • Chaleur 83 % 47'400 kWh/an
  • Electricité 10 % 6'000 kWh/an

Total 100% 57'200 kWh/an

 

Besoin en énergie après rénovation

  • Eau chaude sanitaire 26 % 2'500 kWh/an
  • Chaleur 43 % 4'125 kWh/an
  • Electricité 31 % 2'960 kWh/an

Total 100 % 9’585 kWh/an

 

Isolation thermique

Briques isolantes et crépis minéral 

Mur 20 cm (Valeur U: 0,20 0,19 W/m2K)

Toit 28 cm (Valeur U: 0,13 W/m2K)

Toit/Terrasse (Valeur U: 0,15 W/m2K)

Sol18 cm (Valeur U: 0,19 W/m2K)

Fenêtres triple-vitrage (Valeur U: 0,90 W/m2K)

 

Production d'énergie

Photovoltaïque (8 kWc) 60 m2 11'400 kWh/an